دعاوی ملکی

این پست از سایت ما به قانون ثبت اسناد و املاک اختصاص دارد، تا انتها با ما همراه باشید. مصوب 26 اسفندماه 1310 با آخرین اصلاحات و الحاقات باب اول تشکیلات اداری ثبت  ماده 1 در هر حوزهٔ ابتدایی به اقتضای اهمیت محل، یک اداره یا دایرهٔ ثبت اسناد و املاک تاسیس می‌شود. ممکن است […]

بروجرد یکی از شهرهای مهم استان لرستان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود، اهمیت ویژه‌ای در کشور دارد. این شهر به دلیل برخورداری از مناطق زیبا و تاریخی، همواره مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و ساکنان قرار گرفته است. در این مقاله قصد داریم به بررسی نیازها و اهمیت داشتن وکیل ملکی […]

نورآباد یکی از شهرهای مهم استان لرستان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود، اهمیت ویژه‌ای در کشور دارد. این شهر به دلیل برخورداری از مناطق زیبا و تاریخی، همواره مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و ساکنان قرار گرفته است. در این مقاله قصد داریم به بررسی نیازها و اهمیت داشتن وکیل ملکی […]

پلدختر یکی از شهرهای مهم استان لرستان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود، اهمیت ویژه‌ای در کشور دارد. این شهر به دلیل برخورداری از مناطق زیبا و تاریخی، همواره مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و ساکنان قرار گرفته است. در این مقاله قصد داریم به بررسی نیازها و اهمیت داشتن وکیل ملکی […]

دلفان یکی از شهرهای مهم استان لرستان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود، اهمیت ویژه‌ای در کشور دارد. این شهر به دلیل برخورداری از مناطق زیبا و تاریخی، همواره مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و ساکنان قرار گرفته است. در این مقاله قصد داریم به بررسی نیازها و اهمیت داشتن وکیل ملکی […]

رومشکان یکی از شهرهای مهم استان لرستان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود، اهمیت ویژه‌ای در کشور دارد. این شهر به دلیل برخورداری از مناطق زیبا و تاریخی، همواره مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و ساکنان قرار گرفته است. در این مقاله قصد داریم به بررسی نیازها و اهمیت داشتن وکیل ملکی […]

کوهدشت یکی از شهرهای مهم استان لرستان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود، اهمیت ویژه‌ای در کشور دارد. این شهر به دلیل برخورداری از مناطق زیبا و تاریخی، همواره مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و ساکنان قرار گرفته است. در این مقاله قصد داریم به بررسی نیازها و اهمیت داشتن وکیل ملکی […]

در این مقاله شرایط قانونی فسخ قراردادهای ملکی به طور کامل توسط وکیل پایه یک در تهران مورد بررسی قرار گرفته است. فسخ در لغت به معنای نقض، زایل گردانیدن، تباه کردن و شکستن آمده است فسخ که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود، در اصطلاح حقوقی عبارت است از پایان دادن […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه واگذاری ملک به فرزند بپردازیم: آیا نسبت به سند زدن ملک خود به نام اولادتان نگرانید؟ آیا تصور می‌ کنید واگذاری ملک به فرزند فقط با وصیت، ممکن می‌ شود؟ آیا نمی‎ خواهید تقسیم اموال و دارایی‎هایتان به بعد از فوت موکول شود؟ آیا می ‎دانید که […]

خرم آباد یکی از شهرهای مهم استان لرستان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و تاریخی خود، اهمیت ویژه‌ای در کشور دارد. این شهر به دلیل برخورداری از مناطق زیبا و تاریخی، همواره مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و ساکنان قرار گرفته است. در این مقاله قصد داریم به بررسی نیازها و اهمیت داشتن وکیل […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی شرایط انتقال ملک و مراحل آن بپردازیم: حتماً می دانید انتقال ملک، از آن دست موضوعاتی است که جزئیات حقوقی فراوانی دارد. عدم آشنایی با هر یک از مراحل و شرایط انتقال ملک می‌تواند آسیب‌های جبران ناپذیری را برای افراد به وجود آورد. چنانکه تعداد بالای پرونده‌های قضایی […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی درخواست افراز ملک و موانع آن بپردازیم: ملک مشاع، ملکی است که یک یا چند مالک به صورت مشترک در جزء به جزء آن سهم دارند، حال اگر این شرکا بخواهند سهم خود را از یکدیگر جدا کنند، به چند روش این کار امکان پذیر است که متداول […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه افراز ملک و شرایط آن بپردازیم: مراحل افراز املاک مشاعی شامل چند مرحله اساسی است که به دقت و با رعایت قوانین مربوطه انجام می‌شود. ابتدا، از طریق درخواست به اداره ثبت یا ارائه دادخواست، اقدام به تعیین وضعیت قانونی ملک و امکان افراز آن می‌شود. سپس، […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه اثبات مالکیت با قولنامه و نکات مهم آن بپردازیم: قولنامه‌های املاک بدون سند رسمی کاملاً معتبر هستند و از این بابت جای نگرانی نیست. موضوع زمانی، اهمیت پیدا می‌کند که شما به دلایل مختلف، درگیر اثبات مالکیت با قولنامه می‌شوید و باید مالکیت خود بر خانه یا […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی مراحل اخذ دستور تخلیه ملک تجاری و نکات آن بپردازیم: پیش از توضیح اینکه چطور می‌توانیم دستور تخلیه ملک تجاری را بگیریم، باید شرح کوتاهی راجع به کاربری این املاک ارائه دهیم. ملک تجاری به ملکی گفته می‌شود که به منظور انجام کسب و کار و فعالیت‌های اقتصادی […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی گرفتن دستور تخلیه فوری و نکات آن بپردازیم: متأسفانه، اختلافات میان موجران ومستاجران گاهی باعث می‌شود تا هر دوی آن‌ها به‌جای روی‌آوردن به راهکارهای قانونی و سازش، از شیوه‌های خلاف قانون استفاده کنند. مثال بارزی که در این زمینه وجود دارد، عدم تخلیه ملک پس از پایان مدت […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی عدم تخلیه مستاجر بعد از اتمام قرارداد و شرایط آن بپردازیم: یکی از مهم‌ترین سوالات کاربران در مورد املاک استیجاری این است که اگر مستاجر پس از پایان مدت قرارداد خانه را تخلیه نکند چه باید کرد؟ به موجب ماده 494 قانون مدنی عقد اجاره جزء عقود موقت […]

در این مقاله قصد داریم مراحل سند زدن خانه در دفترخانه اسناد رسمی را بیان کنیم: از مسائلی که در پی معاملات و خرید و فروش اموال سر راه خریداران قرار می‌گیرد تنظیم سند مال می‌باشد. در طی کردن مراحل الزام به تنظیم سند رسمی باید توجه نمود که خریدار یا فروشنده ممکن است بعضا […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تقسیم ملک موروثی و همچنین نکات مهم آن بپردازیم: پس از مرگ عزیزان در کنار غم اندوه از این سوگ، با چالش‌هایی روبه‌رو می‌شوید، یکی از این چالش‌ها تقسیم اموال و دارایی متوفی، میان ورثه می‌باشد. ما در این مقاله به موضوع حساس و پیچیده تقسیم ملک موروثی […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی شرایط ابطال تقسیم نامه و نکات آن بپردازیم: ابطال تقسیم نامه یک فرایند حقوقی پیچیده است که برای انجام شما باید با قوانین ابطال تقسیم نامه آشنا باشید. ابطال به دلایل مختلف اتفاق می‌افتد که این دلایل می‌تواند شامل عدم رضایت یکی از شرکای مالی، وجود اختلافاتناشی  از عدم […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی صورت مجلس تفکیکی ، نحوه دریافت و نکات آن بپردازیم: صورت مجلس تفکیکی یک سند است. براساس صورت مجلس تفکیکی یک مال غیر منقول به قطعات کوچک‌تر تقسیم شده و هر قطعه سند مجزا و مربوط به خود را دریافت می‌کند. جهت دریافت صورت مجلس تفکیکی شما باید […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی انواع تقسیم ملک و نکات مهم آن بپردازیم: تقسیم مال مشترک یا مشاع امروزه کاربرد زیادی دارد. این مال مشاع ممکن است از طریق ارث به فرد رسیده باشد، حال اگر وارثین یا مالکین بخواهند سهم خود را از یکدیگر جدا کنند با موضوع تقسیم رو‌به‌رو می‌شوند.  در […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی هزینه تفکیک زمین و نکات مهم آن بپردازیم. منظور از تفکیک زمین، تبدیل یک زمین به قطعات کوچک و دریافت سند مالکیت برای هر قطعه است. برای تفکیک زمین قولنامه‌ای یا سنددار، فرد باید با ارائه مدرک کامل از جمله نقشه تفکیک زمین به شهرداری مراجعه کرده و […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تفکیک ملک و نکات مهم آن بپردازیم: تفکیک در لغت به معنای جدا کردن است که در هر یک از این زمینه‌ها معنای خاص خود را دارد و با روش‌ها و اهداف متفاوتی انجام می‌شود. ما در ادامه این نوشتار به تعریف تفکیک ملک و چگونگی ثبت تفکیک […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تقسیم ملک مشاع بدون سابقه ثبتی و نکات مهم آن بپردازیم: ملک مشاع یا اشاعه به معنای مالکیت چند نفر در اجزای یک ملک معین است. این وضعیت اشاعه می‌تواند ارادی یا به صورت قهری ایجاد شده باشد. برای تقسیم این ملک در صورت سابقه ثبتی می‌توان از […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی اثبات مالکیت با سند عادی و شرایط، نکات مهم آن بپردازیم: زمانی که در مالکیت شخصی، بر مال منقول یا غیرمنقول وی تردیدی ایجاد شد، می‌توان دعوی اثبات مالکیت را طرح کرد. یکی از مهم‌ترین ادله برای این نوع دعوی، سند می‌باشد. در صورتی که سند رسمی وجود […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تفاوت افراز و تفکیک ملک مشاع و نکات آن بپردازیم: ملک مشاع زمین یا آپارتمانی است که دو یا چند نفر در آن به صورت مشترک سهم دارند و هر کدام مالکیت مشاعی دارند. در همچین مالکیتی هر یک از شرکا بدون تعیین سهم، مالک بخشی از ملک […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی اثبات مالکیت با شهادت شهود و نکات مهم آن بپردازیم: در دنیای امروزی یکی از دعاوی پیچیده حقوقی، اثبات مالکیت است که همواره چالشی بزرگ برای مراجع قضایی و صاحبان حق بوده است. به این ترتیب به اثبات رساندن این مالکیت نیاز به روش‌هایی دارد که یکی از […]

در این مقاله به پاسخ سوال خلع ید ملک ورثه‌ای چگونه است، نکات و شرایط آن چگونه است پرداخته شده است، با ما همراه باشید: خلع ید به معنای رفع تصرف غیرقانونی از یک مال غیرمنقول چون زمین و ملک است. همچنین ما در مقاله خلع ید چیست؟ به طور مفصل خلع ید و انواع […]