دعاوی ملکی

در این مقاله قصد داریم به بررسی تقسیم ملک مشاع بدون سابقه ثبتی و نکات مهم آن بپردازیم: ملک مشاع یا اشاعه به معنای مالکیت چند نفر در اجزای یک ملک معین است. این وضعیت اشاعه می‌تواند ارادی یا به صورت قهری ایجاد شده باشد. برای تقسیم این ملک در صورت سابقه ثبتی می‌توان از […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی اثبات مالکیت با سند عادی و شرایط، نکات مهم آن بپردازیم: زمانی که در مالکیت شخصی، بر مال منقول یا غیرمنقول وی تردیدی ایجاد شد، می‌توان دعوی اثبات مالکیت را طرح کرد. یکی از مهم‌ترین ادله برای این نوع دعوی، سند می‌باشد. در صورتی که سند رسمی وجود […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تفاوت افراز و تفکیک ملک مشاع و نکات آن بپردازیم: ملک مشاع زمین یا آپارتمانی است که دو یا چند نفر در آن به صورت مشترک سهم دارند و هر کدام مالکیت مشاعی دارند. در همچین مالکیتی هر یک از شرکا بدون تعیین سهم، مالک بخشی از ملک […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی اثبات مالکیت با شهادت شهود و نکات مهم آن بپردازیم: در دنیای امروزی یکی از دعاوی پیچیده حقوقی، اثبات مالکیت است که همواره چالشی بزرگ برای مراجع قضایی و صاحبان حق بوده است. به این ترتیب به اثبات رساندن این مالکیت نیاز به روش‌هایی دارد که یکی از […]

در این مقاله به پاسخ سوال خلع ید ملک ورثه‌ای چگونه است، نکات و شرایط آن چگونه است پرداخته شده است، با ما همراه باشید: خلع ید به معنای رفع تصرف غیرقانونی از یک مال غیرمنقول چون زمین و ملک است. همچنین ما در مقاله خلع ید چیست؟ به طور مفصل خلع ید و انواع […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تصرف عدوانی، شرایط و نکات آن بپردازیم: استیلا و تسلط بر اموال دیگران، کاری ناپسند و غیراخلاقی است که خوشبختانه قانونگذار نیز به مقابله با آن برخواسته است. در عالم حقوق به تصرفات غیرمجاز در املاک دیگری، تصرف عدوانی گفته می‌شود که تبعات و پیامدهای منفی مختلفی از […]

در این مقاله  قصد داریم به بررسی پشت نویسی و چگونگی تمدید قرارداد اجاره بپردازیم: در صورت تمایل مستاجر یا موجر به ایجاد تغییر یا تمدید اجاره نامه، بدون نیاز به مراجعه به املاک و تنظیم قرارداد جدید، می توان با پشت نویسی قرارداد فعلی، مفاد مورد نظر را اضافه یا اصلاح کرد. در ادامه […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری بپردازیم: همانطور که می‌دانید مستاجر پس از اتمام قرارداد اجاره باید حتما ملک را در اسرع وقت خالی کند. اگر با این کار را نکند موجر یا همان صاحبخانه می‌توانید حکم تخلیه بگیرید. اجرای حکم تخلیه می‌تواند براساس و با اجازه ارگان‌های […]

در این مقاله قصد داریم به پاسخ این سوال که حقوق مستاجر در زمان تخلیه شامل چه مواردی است و سایر نکات آن بپردازیم: در مقاله قرارداد اجاره چیست به بیان اجمالی اجاره و نکات آن پرداختیم. حقوق مستاجر در زمان تخلیه ملک نیز امری بسیار مهم و حیاتی است و صاحبخانه (موجر) و همچنین […]