ملکی

در این مقاله  قصد داریم به بررسی پشت نویسی و چگونگی تمدید قرارداد اجاره بپردازیم: در صورت تمایل مستاجر یا موجر به ایجاد تغییر یا تمدید اجاره نامه، بدون نیاز به مراجعه به املاک و تنظیم قرارداد جدید، می توان با پشت نویسی قرارداد فعلی، مفاد مورد نظر را اضافه یا اصلاح کرد. در ادامه […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری بپردازیم: همانطور که می‌دانید مستاجر پس از اتمام قرارداد اجاره باید حتما ملک را در اسرع وقت خالی کند. اگر با این کار را نکند موجر یا همان صاحبخانه می‌توانید حکم تخلیه بگیرید. اجرای حکم تخلیه می‌تواند براساس و با اجازه ارگان‌های […]

در این مقاله قصد داریم به پاسخ این سوال که حقوق مستاجر در زمان تخلیه شامل چه مواردی است و سایر نکات آن بپردازیم: در مقاله قرارداد اجاره چیست به بیان اجمالی اجاره و نکات آن پرداختیم. حقوق مستاجر در زمان تخلیه ملک نیز امری بسیار مهم و حیاتی است و صاحبخانه (موجر) و همچنین […]

در این مقاله قصد داریم به تعریف پشت نویسی اجاره نامه و نکات آن بپردازیم: در صورت تمایل مستاجر یا موجر به ایجاد تغییر یا تمدید اجاره نامه، بدون نیاز به مراجعه به املاک و تنظیم قرارداد جدید، می توان با پشت نویسی قرارداد فعلی، مفاد مورد نظر را اضافه یا اصلاح کرد. در ادامه […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه تفکیک سند ملک و نکات آن بپردازیم. تفکیک سند ملک، یکی از حائز اهمیت‌ ترین مراحل در فرآیند تبدیل ملک مشاع به ملک مفروز است. ما در مقاله تفکیک ملک به صورت جامع تفکیک ملک را توضیح دادیم؛ در این نوشته هم در تلاش هستیم، چگونگی تفکیک […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی شرایط و مراحل تنظیم و صدور سند تک برگی و نکات آن بپردازیم: با وجود پیچیدگی اطلاعات در دنیای مدرن، سند تک برگی به عنوان یک راه‌حل نوین می‌تواند به ما کمک کند تا از املاک و دارایی خود به سادگی محافظت کنیم. در این نوشتار به سوالات […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه اثبات مالکیت بدون سند در دادگاه و نکات مهم آن بپردازیم: همه ما به‌خوبی می‌دانیم که اثبات مالکیت بدون سند، فرایندی پیچیده و چالش‌برانگیز است. چرا که سند رسمی، مدرکی معتبر برای اثبات مالکیت بر زمین یا ملک محسوب می‌شود. از سوی دیگر، اسناد رسمی مدارکی معتبر […]

در این مقاله قصد داریم به نحوه اثبات و مدارک لازم، شرایط و نکات مهم خلع ید بپردازیم: خلع ید یعنی چه؟ این سوالی است که برای خیلی از افرادی که به نحوی با تصرف املاکشان مواجه شده‌اند، مطرح می‌شود. چه‌بسا شما مالک مشاع یک زمین، مغازه یا خانه‌ای باشید که خودتان در آن مستقر […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی درخواست تعدیل اجاره بها و نکات آن بپردازیم: اگر موجر یا مستأجر هستید و به هر دلیلی تصمیم گرفته‌اید برای تعدیل اجاره بهای ملک تجاری خود اقدام قضایی کنید، بایستی ابتدا با متن ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر سال 56 آشنا شوید. در واقع بیشتر آن […]

در این مقاله قصد داریم به اینکه چطور گواهی انحصار وراثت زمین کشاورزی را بگیریم و نکات مربوط به آن بپردازیم: زمین‌های زراعی یکی از انواع اموال غیرمنقول به شمار می‌آیند که به‌واسطه ارزش و سودآوری حاصل از آن، گاه محل اختلافات عمیق میان افراد هستند. در این راستا، اختلاف بر سر سهم ناشی از […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی مراحل دریافت اجرت المثل ایام تصرف ، شرایط و نکات آن بپردازیم: در مقاله «اجرت‌المثل چیست؟» پس از تعریف این اصطلاح حقوقی، به انواع اجرت‌المثل اشاره کردیم. گفتیم که به‌طورکلی، 2 نوع اجرت‌المثل داریم. 1.   اجرت‌المثل ناشی از انجام کار 2.   اجرت‌المثل استفاده از مال این […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی اجرت المثل زمین کشاورزی ، شرایط و نکات آن بپردازیم: اجرت‌المثل به معنی دستمزد یا مالی است که بایستی به مالک یک مال یا انجام‌دهنده یک کار بپردازید؛ درحالی‌که از قبل هیچ توافقی بر سر مبلغ و مقدار آن وجود نداشته است. در عالم حقوق نیز برحسب ماده […]

در این مقاله قصد داریم به نحوه الزام به تنظیم سند ملک رهنی بپردازیم: اغلب افراد جامه تصور می‌کنند که عقد رهن، مختص قراردادهای ملکی است و فقط می‌توان از آن برای رهن آپارتمان، ویلا، مغازه و امثال آن استفاده کرد! این در حالی است که رهن در طول زندگی همه کاربردهای دیگری دارد مثل […]

در این قرارداد قصد داریم به بررسی قرارداد پیمانکاری ساختمان و وظایف یک پیمانکار می پردازیم: هنگامی که دو نفر یا بیشتر قصد داشته باشند با یکدیگر قرارداد پیمانکاری منعقد نمایند، یکی از مهمترین مسائلی که باید در این باره بدانند اطلاع و آگاهی از وظایف پیمانکار است. دانستن اینکه پیمانکار یا به عبارت دیگراجراکننده […]