وکیل دعاوی ملکی

در این مقاله قصد داریم به این سوال بپردازیم که قرارداد اقاله بیع چگونه نوشته می‌شود: همه ما تجربه انعقاد قرارداد را داریم. بااین‌حال ممکن است شما هیچ‌گاه یک قرارداد کتبی را امضا نکرده باشید؛ اما تا دلتان بخواهد به‌صورت شفاهی با دیگران توافقاتی را انجام داده‌اید. مثلاً از لباس مجلسی دوستتان خوشتان آمده و […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تقسیم ملک موروثی و همچنین نکات مهم آن بپردازیم: پس از مرگ عزیزان در کنار غم اندوه از این سوگ، با چالش‌هایی روبه‌رو می‌شوید، یکی از این چالش‌ها تقسیم اموال و دارایی متوفی، میان ورثه می‌باشد. ما در این مقاله به موضوع حساس و پیچیده تقسیم ملک موروثی […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی شرایط ابطال تقسیم نامه و نکات آن بپردازیم: ابطال تقسیم نامه یک فرایند حقوقی پیچیده است که برای انجام شما باید با قوانین ابطال تقسیم نامه آشنا باشید. ابطال به دلایل مختلف اتفاق می‌افتد که این دلایل می‌تواند شامل عدم رضایت یکی از شرکای مالی، وجود اختلافاتناشی  از عدم […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی صورت مجلس تفکیکی ، نحوه دریافت و نکات آن بپردازیم: صورت مجلس تفکیکی یک سند است. براساس صورت مجلس تفکیکی یک مال غیر منقول به قطعات کوچک‌تر تقسیم شده و هر قطعه سند مجزا و مربوط به خود را دریافت می‌کند. جهت دریافت صورت مجلس تفکیکی شما باید […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی انواع تقسیم ملک و نکات مهم آن بپردازیم: تقسیم مال مشترک یا مشاع امروزه کاربرد زیادی دارد. این مال مشاع ممکن است از طریق ارث به فرد رسیده باشد، حال اگر وارثین یا مالکین بخواهند سهم خود را از یکدیگر جدا کنند با موضوع تقسیم رو‌به‌رو می‌شوند.  در […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی هزینه تفکیک زمین و نکات مهم آن بپردازیم. منظور از تفکیک زمین، تبدیل یک زمین به قطعات کوچک و دریافت سند مالکیت برای هر قطعه است. برای تفکیک زمین قولنامه‌ای یا سنددار، فرد باید با ارائه مدرک کامل از جمله نقشه تفکیک زمین به شهرداری مراجعه کرده و […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تفکیک ملک و نکات مهم آن بپردازیم: تفکیک در لغت به معنای جدا کردن است که در هر یک از این زمینه‌ها معنای خاص خود را دارد و با روش‌ها و اهداف متفاوتی انجام می‌شود. ما در ادامه این نوشتار به تعریف تفکیک ملک و چگونگی ثبت تفکیک […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تقسیم ملک مشاع بدون سابقه ثبتی و نکات مهم آن بپردازیم: ملک مشاع یا اشاعه به معنای مالکیت چند نفر در اجزای یک ملک معین است. این وضعیت اشاعه می‌تواند ارادی یا به صورت قهری ایجاد شده باشد. برای تقسیم این ملک در صورت سابقه ثبتی می‌توان از […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی اثبات مالکیت با سند عادی و شرایط، نکات مهم آن بپردازیم: زمانی که در مالکیت شخصی، بر مال منقول یا غیرمنقول وی تردیدی ایجاد شد، می‌توان دعوی اثبات مالکیت را طرح کرد. یکی از مهم‌ترین ادله برای این نوع دعوی، سند می‌باشد. در صورتی که سند رسمی وجود […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تفاوت افراز و تفکیک ملک مشاع و نکات آن بپردازیم: ملک مشاع زمین یا آپارتمانی است که دو یا چند نفر در آن به صورت مشترک سهم دارند و هر کدام مالکیت مشاعی دارند. در همچین مالکیتی هر یک از شرکا بدون تعیین سهم، مالک بخشی از ملک […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی اثبات مالکیت با شهادت شهود و نکات مهم آن بپردازیم: در دنیای امروزی یکی از دعاوی پیچیده حقوقی، اثبات مالکیت است که همواره چالشی بزرگ برای مراجع قضایی و صاحبان حق بوده است. به این ترتیب به اثبات رساندن این مالکیت نیاز به روش‌هایی دارد که یکی از […]

در این مقاله به پاسخ سوال خلع ید ملک ورثه‌ای چگونه است، نکات و شرایط آن چگونه است پرداخته شده است، با ما همراه باشید: خلع ید به معنای رفع تصرف غیرقانونی از یک مال غیرمنقول چون زمین و ملک است. همچنین ما در مقاله خلع ید چیست؟ به طور مفصل خلع ید و انواع […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی تصرف عدوانی، شرایط و نکات آن بپردازیم: استیلا و تسلط بر اموال دیگران، کاری ناپسند و غیراخلاقی است که خوشبختانه قانونگذار نیز به مقابله با آن برخواسته است. در عالم حقوق به تصرفات غیرمجاز در املاک دیگری، تصرف عدوانی گفته می‌شود که تبعات و پیامدهای منفی مختلفی از […]

در این مقاله  قصد داریم به بررسی پشت نویسی و چگونگی تمدید قرارداد اجاره بپردازیم: در صورت تمایل مستاجر یا موجر به ایجاد تغییر یا تمدید اجاره نامه، بدون نیاز به مراجعه به املاک و تنظیم قرارداد جدید، می توان با پشت نویسی قرارداد فعلی، مفاد مورد نظر را اضافه یا اصلاح کرد. در ادامه […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری بپردازیم: همانطور که می‌دانید مستاجر پس از اتمام قرارداد اجاره باید حتما ملک را در اسرع وقت خالی کند. اگر با این کار را نکند موجر یا همان صاحبخانه می‌توانید حکم تخلیه بگیرید. اجرای حکم تخلیه می‌تواند براساس و با اجازه ارگان‌های […]

در این مقاله قصد داریم به پاسخ این سوال که حقوق مستاجر در زمان تخلیه شامل چه مواردی است و سایر نکات آن بپردازیم: در مقاله قرارداد اجاره چیست به بیان اجمالی اجاره و نکات آن پرداختیم. حقوق مستاجر در زمان تخلیه ملک نیز امری بسیار مهم و حیاتی است و صاحبخانه (موجر) و همچنین […]

در این مقاله قصد داریم به تعریف پشت نویسی اجاره نامه و نکات آن بپردازیم: در صورت تمایل مستاجر یا موجر به ایجاد تغییر یا تمدید اجاره نامه، بدون نیاز به مراجعه به املاک و تنظیم قرارداد جدید، می توان با پشت نویسی قرارداد فعلی، مفاد مورد نظر را اضافه یا اصلاح کرد. در ادامه […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه تفکیک سند ملک و نکات آن بپردازیم. تفکیک سند ملک، یکی از حائز اهمیت‌ ترین مراحل در فرآیند تبدیل ملک مشاع به ملک مفروز است. ما در مقاله تفکیک ملک به صورت جامع تفکیک ملک را توضیح دادیم؛ در این نوشته هم در تلاش هستیم، چگونگی تفکیک […]

در این مقاله قصد داریم به بررسی نحوه اثبات مالکیت بدون سند در دادگاه و نکات مهم آن بپردازیم: همه ما به‌خوبی می‌دانیم که اثبات مالکیت بدون سند، فرایندی پیچیده و چالش‌برانگیز است. چرا که سند رسمی، مدرکی معتبر برای اثبات مالکیت بر زمین یا ملک محسوب می‌شود. از سوی دیگر، اسناد رسمی مدارکی معتبر […]