خدمات تخصصی وکیل ملکی و ثبتی | تنظیم سند، خلع ید، سرقفلی
دفاع و پیگیری دعاوی ملکی، ثبتی و سرقفلی با بررسی سند، سابقه ثبتی و رویه محاکم.
از الزام به تنظیم سند تا خلع ید و دعاوی سرقفلی، علی بازوند با رویکرد فنی و مستندسازی دقیق، ریسک انتقال یا از دست رفتن مالکیت را مدیریت میکند.
استعلام بازداشت، رهن و سوابق ثبتی در ابتدای کار، ریسک انتقال یا ابطال معامله را کاهش میدهد. همراهی کارشناس رسمی و نقشه یو.تی.ام در دعاوی تصرف و سرقفلی تعیینکننده است.
ارتباط فوری از طریق واتساپ و تماس تلفنی در دسترس است.
پیگیری تعهدات فروشنده، استعلام ثبتی و صدور دستور موقت برای منع نقلوانتقال.
اثبات سابقه تصرف، ارائه نقشه یو.تی.ام و اخذ دستور تخلیه یا رفع ممانعت.
تعیین و کارشناسی مبلغ سرقفلی، تمدید یا تخلیه و دعاوی تغییر شغل یا انتقال به غیر.
تعارض بین سند رسمی و عادی، یا وجود بازداشت و رهن پنهان میتواند معامله را باطل کند.
تاخیر در کارشناسی یا اعتراض به کارشناسی میتواند پرونده را طولانی کند؛ باید از ابتدا مستند بود.
برای جلوگیری از خسارت، باید سریعاً دستور موقت یا تامین دلیل گرفت تا امکان تخلیه فراهم شود.
ریسک فروش مال غیر یا انتقال به ثالث؛ باید منع نقلوانتقال ثبت و پیگیری شود.
بررسی سابقه ثبتی، استعلام بازداشت یا رهن و تطبیق با سند عادی یا رسمی.
تهیه نقشه و مدارک فنی (یو.تی.ام، پایان کار، صورتمجلس تفکیکی) و جمعآوری ادله تصرف.
طرح دعوا یا دفاع، درخواست تامین دلیل یا دستور موقت برای منع نقلوانتقال.
کارشناسی، اعتراض و اخذ نظریه تکمیلی در صورت نیاز.
اجرای حکم: تنظیم سند، تخلیه، رفع بازداشت یا توقیف اموال محکومعلیه.
پیش از طرح دعوا، استعلام بازداشت و وضعیت ثبتی و تهیه نقشه یو.تی.ام جلوی تضییع وقت و هزینه را میگیرد.
در خلع ید و تصرف، تامین دلیل سریع و درخواست دستور موقت، از تخریب ملک یا انتقال به ثالث جلوگیری میکند.
در سرقفلی و حق کسب، مستندسازی سابقه شغل و اخذ نظر کارشناسی قابل اعتراض، شانس موفقیت را افزایش میدهد.
وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در وکیل ملکی و ثبتی | تنظیم سند، خلع ید، سرقفلی. سابقه کار در پروندههای پیچیده و حساس، طراحی استراتژی مرحلهای و گفتوگوی شفاف درباره ریسک و هزینه.
قولنامه عادی اعتبار دارد؟
در صورتی که ارکان معامله کامل باشد و تعهدات اجرا شده باشد، قابل استناد است اما باید با استعلام ثبتی و تامین دلیل تقویت شود.
چقدر زمان میبرد تا سند تنظیم شود؟
بسته به وضعیت ثبتی و کارشناسی بین چند ماه تا یک سال. درخواست دستور موقت میتواند جلوی نقلوانتقال را بگیرد.
برای تخلیه چه باید کرد؟
با طرح دعوای خلع ید یا تخلیه و در صورت فوریت، درخواست دستور موقت تا زمان صدور رأی.
سرقفلی چگونه تعیین میشود؟
از طریق کارشناس رسمی با درنظر گرفتن موقعیت، قدمت و نوع کسب؛ امکان اعتراض به نظریه نیز وجود دارد.
پرونده خود را کوتاه توضیح دهید تا در کمتر از 30 دقیقه بررسی و پاسخ داده شود. تمامی اطلاعات محرمانه است.
پیش از هر اقدام حقوقی، تصویر کامل از ریسک، هزینه و مسیر رسیدگی داشته باشید. یک پیام واتساپ کافی است تا علی بازوند پرونده شما را بررسی و مسیر سریع و امن را پیشنهاد کند.